作為地下室，先天存在通風、通氣的情況較差，會存在著濕度較高的情況。由空氣冷凝產生的“潮”主要由環境條件引起，空氣濕度、溫差、風速、氣壓等相關，在南方，特別是梅雨季節普遍存在。這種“潮”可以通過防變環境條件或機械除濕通風措施解決。

專家表示，潮濕的地下室確實會引發一些危害，如產生霉菌、關節炎類疾病、蚊蟲等。然而，潮濕引發的霉菌又會造成過敏、刺激，甚至含有一些有毒物質。耀榮表示，這些霉菌會直接給人體帶來危害。除此之外，專家指出長期呆在潮濕環境易引發關節炎、脊柱炎等方面的疾病，人類不適合長期滯留在地下室。

在上海等南方城市建設別墅、洋房的地下室，開發商如何應對潮濕問題？居調查，多數開發商表示可以多投入成本從建筑設計方面去解決潮濕問題，比如做雙層墻體。“做得較好的防潮措施是樓板架空，墻體是雙層墻體。”做雙層墻體是的解決方式。因為當水汽滲透到*層墻體后，進入兩個墻之間的空腔里面，空腔里面要通風，通風之后，水汽就不可能進入到第二道墻。“肯定有很多各種各樣的設計方式來防止潮濕，只是可能是開發商在成本上、各方面投入有所不同。”而面對已經出現潮濕現象的地下室，大部分房產公司借助一些專業的除水、除濕設備。購置防潮機、除濕機使地下室達到干燥、干爽的效果。

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